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展望七：低市盈率、低市净率策略将有超额收益，尤其在港股和海外市场。2017年海外市场成长跑赢价值，但在A股却是价值风格有争议地跑赢成长。预计2018年A股风格优劣依然难定义，但考虑到目前市场对中国增长、流动性等方面预期依然偏低，低市盈率、低市净率策略将有超额收益，对海外市场尤其如此。

事实上，政府部门加大监管力度，也透露出一个新的行业变化讯号，即不规范的发展模式正在接受监管约束，包括自如、蛋壳等各大租赁平台需要遵循新的行业标准，低成本、盲目扩张隐患无穷，运营能力成为考验长租公寓盈利的唯一出路。现状2：盛景不再，房企忙“剥离”

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此时，孟晓苏主动要求调往中国最早成立的房地产公司——中国房地产开发集团有限公司。对他来说，从商是充满机遇与挑战的新奇热土。“小平南巡讲话所激励起来的改革大潮，让我愿意去第一线，把自己学的知识用在经济建设上。”从此，他不仅成为“中字头”房地产国企的“掌门人”，而且成为中国房地产界屈指可数的权威理论家，以及一系列房地产理论与政策的提出者。之后，他又加入保险业，创立幸福人寿，推出众多保险产品，推动中国保险业的发展。

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从官员到企业家，再到学者，在不同的人生阶段，孟晓苏虽身处不同的工作岗位，但从未变过的，是为中国经济改革、住房制度改革“摇旗呐喊”、献言献策的那颗炽热之心。回顾走过的个人与家国紧密相连的历程，孟晓苏感慨，正是依靠几代人的共同努力，才能改变中国积贫积弱的局面。“当年我们喊出‘团结起来，振兴中华’，只是一个理想；40年来，我和我的同伴们践行了这个理想，推动了目标的实现。”孟晓苏说。